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关键字:昂立教育官网 来源:衡阳昂立教育 时间:2020-10-31

  向上海交大产业投资管理(集团)有限公司(以下简称“交大产业集团”或“甲方”)

  租赁位于上海市徐汇区淮海西路55号申通信息广场三楼D2座的房屋作为公司新增职

  . 交大产业集团是公司持股5%以上的大股东,根据《上海证券交易所股票上市

  规则》、《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》等相关规定,交大产业集团为

  公司拟租赁交大产业集团位于上海市徐汇区淮海西路55号申通信息广场三楼D2

  座的房屋作为办公场所,本次租赁期限自2020年11月10日起至2025年11月9日

  止共五年。租赁期前二年,房屋每日每平方米建筑面积租金为4.6元,自第三年起房

  屋每日每平方米建筑面积租金调整为5元,五年房屋租金总计估算为8,050,149.36元。

  本次关联交易涉及金额未超过公司2019年度经审计归属于上市公司股东净资产的

  5%,在董事会审批权限范围内,无需提交股东大会审议。本次关联交易不构成《上

  1)2019年11月26日,公司第十届董事会第十二次会议、第十届监事会第九次

  会议审议通过了《公司关于全资子公司拟向交大产业集团租赁房屋暨关联交易的议

  案》,同意公司全资子公司上海昂立教育科技集团有限公司向交大产业集团租赁上海

  淮海西路55号申通信息广场十楼整层房产,详见《关于全资子公司拟向交大产业集

  2)2020年4月28日,公司第十届董事会第十六次会议、第十届监事会第十二

  次会议审议通过了《公司关于2020年度日常关联交易预计及2019年日常关联交易补

  充确认的议案》,同意公司与交大产业集团的控股股东上海交通大学及其控制的企业

  之间发生日常关联交易,详见《关于2020年度日常关联交易预计及2019年日常关联

  3)2020年8月27日,公司第十届董事会第二十次会议、第十届监事会第十四

  次会议审议通过了《公司关于公司间接控股公司与上海交通大学海外教育学院签署

  <

  合作协议书>

  暨关联交易的议案》,同意公司间接控股公司上海新南洋教育培训有限公

  司与上海交通大学二级学院上海交通大学海外教育学院就继续合作开展有关非学历

  教育培训项目事宜签订《合作协议书》,详见《关于公司间接控股公司与上海交通大

  31,903,233股股份,占公司总股本的11.13%。交大产业集团的一致行动人上海交大企

  业管理中心持有公司18,487,730股股份,占公司总股本的6.45%。交大产业集团及其

  一致行动人合计持有公司50,390,963股股份,占公司总股本的17.59%。

  科技产品的开发研制,实业投资,国内贸易(除专项规定外),房地产开发经营,物

  业管理,企业管理咨询,创业投资与管理,投资咨询、服务,产权经纪。 【依法须

  本次房屋租赁期自2020年11月10日起至2025年11月9日止。租赁期前两年,

  房屋每日每平方米建筑面积租金为人民币4.6元,月租金为127,516.14元(含税),

  年租金为1,530,193.68(含税)。自租赁期第三年起,房屋每日每平方米建筑面积租金

  调整至5元,月租金预计为138,604.50元(含税),年租金预计为1,663,254.00元(含

  基础上,经双方协商确定的。本次关联交易遵循公平、合理、公允的原则,不存在损

  1、甲方出租给乙方的房屋座落在上海市徐汇区淮海西路55号申通信息广场三楼

  D2座。该房屋出租实测建筑面积为924.03平方米,土地用途为综合,结构为框简结

  2、甲乙双方约定,甲方于2020年10月20日前向乙方交付该房屋。该出租房屋

  屋的,则应于租赁期届满前三个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后与甲方

  4、甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为人民币4.6元,月租

  金总计为(人民币)127,516.14元(大写壹拾贰万柒仟伍佰壹拾陆元壹角肆分整)。

  其中:不含税租金为121,443.94元,增值税为6,072.20元。该房屋租金两年内不变。

  自第三年起,租金单价调整至5元。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

  违约保证金为三个月的租金,即382,548.42元。乙方在本合同起租前叁个工作日内即

  向甲方支付该笔保证金(不计利息)和恢复原状押金即138,604.50元(标准:150元

  /每平方米,不计利息),同时预付第一个月的租金。乙方在房屋装修中如需改变原有

  房内设施,应提出书面申请由物业管理处技术部门审定确认后报甲方,经甲方批准后

  方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按每日租金向甲方支付该房屋占用使用

  的要求,满足公司日常经营办公的需要。本次租赁事项是在平等、互利的基础上进行

  (三)公司第十届董事会第二十二次会议审议本次关联交易时,关联董事刘玉文、

  十二次会议审议通过。在表决过程中关联董事依规定进行了回避表决,会议的召集、

  8,050,149.36元,未超过公司2019年经审计归属于上市公司股东净资产的5%,本议

  的基础上,经双方协商确定的。本次关联交易遵循公平、合理、公允的原则,不存在

  房屋暨关联交易的议案》,并授权公司经营层具体负责本次租赁房产相关事宜,包括

  4、《董事会审计委员会关于拟向交大产业集团租赁房屋暨关联交易的审核意见》;



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